Tryggvagata 18a, 101 Reykjavík (Miðbær)
48.000.000 Kr.
Fjölbýli/ Fjölbýlishús með lyftu
2 herb.
54 m2
48.000.000
Stofur
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
2008
Brunabótamat
25.300.000
Fasteignamat
48.300.000

101 Reykjavík fasteignasala og Hrafnhildur Björk lgfs. kynna:  stórglæsilega 2ja herbergja íbúð á 4. hæð í einstaklega fallega hönnuðu 6 hæða lyftuhúsi í hjarta miðborgarinnar - Svörtu perlunni. Tvær íbúðir á hæðinni. Skjólsælar suðursvalir. Birt stærð íbúðarrýmisins er 48,1 fm hjá Þjóðskrá Íslands og geymslunnar 6,8 fm, samtals 54,9 fm.

Faseignamat eignarinnar fyrir árið 2019 verður 51.500.00 kr.

Íbúðin er í ferðamannaútleigu og er með langtímaleyfi til þeirrar starfsemi, sjá hér, og er mikið bókuð fram í tímann. Í öllu húsinu eru hótelíbúðir með tilheyrandi leyfum og útbúnaði.

101 Reykjavík Real Estate and Hrafnhildur Björk, licensed realtor, present a magnificent one bedroom flat on the 4th floor of a beautifully designed 6 floor block of flats with a lift in the heart of town. Two flats on the floor, one owner. Sheltered balcony facing south. The flat's size as registered with the Registry Office measures 48.4m2, the store room being 6.8 m2, in total 54.9 m2.
The apartment is rented on Airbnb and the owner has all licences required.

Eignin skiptist í: stofu og eldhús í opnu rými, baðherbergi, svefnherbergi og sérgeymslu í kjallara.

Nánari lýsing: gengið er beint inn í opið rými íbúðarinnar og inn í bjarta stofu þaðan sem gengið er út á rúmgóðar suðursvalir. Eldhús og borðaðstaða eru í beinu framhaldi af stofunni. Innréttingar eru háglans, hvítar og stílhreinar með vinnuborði úr steini. Eldhúsið er búið gashelluborði, háf, ofni og uppþvottavél. Stórir gluggar ná frá gólfi til lofts og flæðir birtan því vel inn í rýmið. Norðanmegin í íbúðinni er baðherbergið og svefnherbergið. Baðherbergið er flísalagt í hólf og gólf, með góðri innréttingu, handklæðaofni og rúmgóðum sturtuklefa. Gluggi er á rýminu. Svefnherbergið er með fataskáp með hvítum háglanshurðum. Þvottaaðstaða er í sameiginlegu þvottahúsi í kjallara, hver íbúð með sín eigin tæki.

Sérgeymsla í kjallara.

Innréttingar eru hvítar háglans frá Poliform.
Baðskápur: Dökkur viður, Rapsel.
Gólfflísar: Ljósgráar, slípaðar frá Micron DG frá Ceramica d´lmola
Hurðir: Hvítlakkaðar og Wenge.
Heinlætistæki: svört og hvít frá Philip Starck.
Blöndunartæki: Vola.
Hiti í gólfum.
Lýsing: Innfelld halogen frá Modular.
Heimilistæki frá Siemens.
Rafrænt stýrikerfi og aðgangur: Instabus frá Gira.


The property is divided into a living room and a kitchen in an open space, bathroom, bedroom and a separate store room in the basement.

A more detailed description: When entering, you walk directly into the open space of the flat, into a bright living room where you can access the spacious balcony facing south. The kitchen and the dining area are connected to the living room. Fixtures are glossy, white and sleek with a desktop of stone. The kitchen is equipped with a gas stove, extractor hood, oven, and a dishwasher. Big windows from floor to ceiling make the light flow easily into the spaces. The bathroom and the the bedroom are on the north side. The bathroom is tiled, floors and walls, with spacious cabinets, a towel rack and a sizable shower cabin. There is a bathroom window. In the bedroom there is a cupboard with white shining doors. A common laundry is to be found in the basement, where each flat has its own washing machine.

A separate store room in the basement.

White and shiny Poliform fixtures.
Bathroom cabinet: dark wood, Rapsel.
Floor tiles: light gray, polished Micron DG from Ceramica d'Imola Doors:
White varnised Wenge doors.
Sanitary equipment: black and white Philip Starck
Faucets: Vola
Heat in floors
Lighting: inset halogen light fixtures
Household appliances: Siemens
Electric operating system and access: Instabus from Gira

Nánari upplýsingar um eignina veitir Hrafnhildur Björk Baldursdóttir löggiltur fasteignasali í gsm: 862-1110 eða email: [email protected]

For further information contact Hrafnhildur by phone 354-862-1110 or by email [email protected]


Teikningar af eigninni má finna hér.

Fylgstu með á facebook: 101 Reykjavík fasteignasala og Hrafnhildur Björk lgfs.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2000 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar -  Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu 50.200 kr.

 

Senda fyrirspurn

Skilaboð hafa verið send..

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send..