Ferjubakki 8, 109 Reykjavík
34.800.000 Kr.
Fjölbýli
3 herb.
85 m2
34.800.000
Stofur
1
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
1968
Brunabótamat
25.400.000
Fasteignamat
31.500.000

101 Reykjavík fasteignasala og Sif Eir Magnúsdóttir lögmaður og lgf. kynna: Rúmgóð og björt 3ja herbergja íbúð á 3. hæð í Ferjubakki 8, 109 Reykjavík, íbúð merkt 03-08, fastanúmer 204-7645 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.

Eignin Ferjubakki 8 er skráð sem hér segir hjá FMR: birt stærð 85.8 fm. Þar af er sérgeymsla í sameign 8,9 fm. 

Nánari lýsing: Komið er inn í rúmgott hol með plastparketi og skápum. Til vinstri er gengið inn í bjarta stofu og eldhús. Skipt var um eldhúsinnréttingu árið 2018 og plastparket sett á gólfin sem og holið. Flíslagt er á milli efri og neðri eldhússkápa og tengt fyrir uppþvottavél. Stórir gluggar, útgengt út á svalir. Til hægri úr holi eru tvö svefnherbergi, bæði með skápum. Eldra parket þar á gólfum. Baðherbergið er flísalagt með baðkari, tengt er fyrir þvottavél. Verið er að taka húsið í gegn að utan og búið er að skipta um alla glugga í íbúðinni og ofna. Kominn er tími á viðhald stigagangs og á hússjóðurinn fyrir þeim framkvæmdum. Góð geymsla í sameign fylgir íbúðinni, hún er með hillum og þar er hægt að hafa ísskáp eða frystikistu. Tvær rúmgóðar hjóla- og vagnageymslur eru í sameign með aðgengi út í garð og út á bílastæðið og stórt sameiginlegt þvottahús þar sem hver eigandi getur haft sína þvottavél og þurrkara. Garðurinn er stór og skjólgóður. Gott útsýni er úr eigninni. Rúmgott bílastæði. 

Samantekt: Vel skipulögð og björt 3ja herbergja íbúð með útsýni í Bökkunum í Neðra-Breiðholti. Stutt í alla þjónustu þ.m.t. læknisþjónustu, leikskólana Arnarborg, Bakkaborg og Fálkaborg, Breiðholtsskóla og verslanir. Stutt í skemmtileg útivistarsvæði í Elliðaárdalnum og ýmsa þjónustu í Mjóddinni. Svæðið er afar gönguvænt og barnvænt. 

Nánari upplýsingar veitir Sif Eir Magnúsdóttir lögmaður og lgf., í síma 896-0669, tölvupóstur: [email protected] 

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Reykjavík fasteignasala hvetur væntanlega kaupendur til að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015 um sölu fasteigna og skipa. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni en getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem eru ekki aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp, þak osfrv. 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af fasteignamati (eða 0,4% við fyrstu-kaup kaupanda) eða 1.6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingagjald af hverju skjali kr. 2.500,-
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt um 1,0% af höfuðstól skuldabréfs.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu kr. 50.200,- með vsk
 

Senda fyrirspurn

Skilaboð hafa verið send..

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send..