Vesturás seldur 40, 110 Reykjavík (Árbær)
82.900.000 Kr.
Einbýli
6 herb.
220 m2
82.900.000
Stofur
2
Svefnherbergi
4
Baðherbergi
2
Inngangur
Sér
Byggingaár
1987
Brunabótamat
71.550.000
Fasteignamat
77.650.000

101 Reykjavík Fasteignasala kynnir: Vesturás er seldur, mikill áhugi var á eigninni og erum við með ákveðna kaupendur á skrá í leit að sambærilegri eign í hverfinu. Glæsilegt einbýlishús að Vesturás 40 Árbæ í grónu fallegu, rólegu  hverfi í nálægð við Árbæjarlaug og Reiðhöllina í Víðidal. 
Komið er að veglegri innkeyrslu, þaðan er hægt að ganga beint inn um hurð þar sem við tekur stórt bjart þvottahús með innréttingu fyrir þvottavél, þurrkara, á hægri hönd er inngangengt í bílskúr. Aðalinngangur hússins er á vinstri hönd er gengið er frá innkeyrslu.
Forstofa: Komið er inn í flísalagða forstofu með góðu skápaplássi. Í forstofu er flísalögð gestasnyrting ásamt vaski er situr á snyrtilegum baðskáp, og upphengdu salerni. Alrými: Úr forstofu er gengið í gegnum fallegar franskar hurðir inn í parketlagt alrými, þar er stórt eldhús, borðstofa og stofa.
Eldhús: Er á hægri hönd er gengið er úr forstofu, stórt og opið með fallegri ljósri innréttingu með efri og neðri skápum, og ofni í vinnuhæð. Stór granítlögð eyja með gaseldavél og fallegum háfi. Inn af eldhúsi er veglegt búr með hilluplássi og glugga. Borðstofa er rúmgóð og í beinu framhaldi af eldhúsi. Stofa: Er björt með gluggum á þrjár hliðar og útgengi út í garð.
Efri hæð: Gengið er upp fallegan sérsmíðaðan stiga, í miðju stiga er fallegur þakgluggi sem gefur mikla birtu ásamt innbyggðri hillu um miðbik stiga.
Þegar komið er upp á efri hæð hússins tekur við glæsileg parketlögð hæð með fjórum svefnherbergjum, baðherbergi og stórri stofu.
Baðherbergi: Er á vinstri hönd er komið er á efri hæð, bjart rúmgott og flísalagt með sérsmíðaðri innréttingu, baðkari ásamt sturtuklefa og upphengdu salerni. Svefnherbergi: Tvö svefnherbergi eru vinstra megin við baðherbergi, hjónaherbergi með góðu skápaplássi með útgengi út á yfirbyggðar svalir að hluta. Barnaherbergi rúmgott með góðu hillu/skápaplássi. Á hinum enda gangs eru tvö svefnherbergi björt, rúmgóð og annað með skápum.
Miðrými efri hæðar er rúmgott hátt til lofts og góðum gluggum sem gefa mikla birtu. Útgengi er út á svalir sem eru yfirbyggðar að hluta. Við hlið stofu er hægt að koma fyrir vinnuaðstöðu þar sem er þakgluggi sem gefur góða birtu. 
Garður: Er gróinn og hægt er að ganga allt í kringum húseign. Sérsmíðaður veglegur pallur er fyrir framan inngang hússins þar er góð aðstaða fyrir garðhúsgögn, frá palli er aðgengi að útgengi stofu neðri hæðar sem í dag er notað sem grillaðstaða. Fallegt lítið garðhús er á lóð.
Húsinu hefur verið vel við haldið og var gerð úttekt á því 2019. Fyrirhugað fasteignamat næsta árs 77.650.000 kr.
Glæsilegt vel staðsett hús þar sem stutt er í skóla, leikskóla, sundlaug og alla almenna þjónustu.
Allar upplýsingar veitir: Björg Kristín Sigþórsdóttir s. 771 5501 [email protected] eða Kristín Sigurey Sigurðardóttir lgf. s.820 8101 [email protected] 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af fasteignamati (eða 0,4% við fyrstu-kaup kaupanda) eða 1.6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingagjald af hverju skjali kr. 2.500,-
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt um 1,0% af höfuðstól skuldabréfs.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu kr. 55.000,- með vsk
 

Senda fyrirspurn

Skilaboð hafa verið send..

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send..