Grímshagi seld 5, 107 Reykjavík (Vesturbær)
139.900.000 Kr.
Parhús
9 herb.
254 m2
139.900.000
Stofur
3
Svefnherbergi
5
Baðherbergi
3
Inngangur
Sér
Byggingaár
1980
Brunabótamat
82.900.000
Fasteignamat
114.500.000

Mikill áhugi var á eigninni. Auglýsum eftir sambærilegum eignum í hverfinu.


101 Reykjavík Fasteignasala kynnir í einkasölu: Stórglæsilegt parhús á eftirsóttum stað í Vesturbænum. Vönduð og vel byggð húseign með góðu aðgengi í rólegri botnlangagötu með mikla möguleika í göngufæri við Ægisíðu, Háskólasvæðið og Miðbæinn. 


Almenn Lýsing eignar: Mjög gott aðgengi er að eigninni, á jarðhæð er bílskúr, þvottahús, baðherbergi, geymsla, ásamt stofu með útgengi út í garð ásamt tveimur svefnherbergjum. Gengið er upp hringstiga á miðhæð, þar er forstofa við aðalinngang, gestasnyrting, svefnherbergi, eldhús, búr, opið rými, borðstofa, stofa, setustofa og suðursvalir. Á rishæð eru tvö svefnherbergi, svalir, baðherbergi og gangur.

Lýsing eignar: Gengið er inn um aðalinngang á miðhæð hússins. Á vinstri hönd við forstofu er snyrtilegt flísalagt gestasalerni með upphengdu salerni og handlaug. Hægra megin við inngang er bjart herbergi hátt til lofts með góðum skáp og stiga að rúmgóðu svefnlofti. Þegar komið er úr forstofu tekur við alrými, stofa, borðstofa, setustofa og eldhús en innangengt er í það á tvo vegu. Eldhús er bjart rúmgott parketlagt með fallegri innréttingu, efri og neðri skápum með flottum karakterflísum á milli. Búr er inn af eldhúsi með góðu hilluplássi og geymslulofti. Borðstofa er björt, parketlögð, hátt er til lofts og útgengi út á rúmgóðar suðursvalir með stílhreinu glerhandriði og góðu útsýni yfir umhverfi og útivistarsvæði. Stofa er björt og rúmgóð, fallegt eikarparket er á gólfi ásamt  fallegum arin. Stórir gluggar eru í stofu sem gefa mikla birtu inn í rýmið. Í framhaldi af stofu er setustofa með innbyggðum bókaskápum. Gengið er upp hringstiga á þriðju hæð eignar. Hjónasvíta er mjög rúmgóð og björt með góðu skápaplássi og útgengi út á rúmgóðar svalir. Sér aðgengi er að baðherbergi frá hjónasvítu. Frá hjónaherbergi er gangur ásamt skápum er liggur að barnaherbergi sem er parketlagt með skáp. Baðherbergi á hæð er rúmgott flísalagt með sturtu/baðkari og veglegri innréttingu.
Jarðhæð: Er skemmtilega skipulögð en þar eru tvö svefnherbergi og stofa  með útgengi út á fallega verönd. Baðherbergi er flísalagt með baðkari/sturtu og innréttingu. Við útgang er geymsla, flísalagt þvottahús ásamt sturtu og með góðu hilluplássi. Til móts við þvottahús er innangengt í bílskúr með hillum og bílskúrshurðaopnara. Allt umhverfi utandyra er snyrtilegt og vel við haldið. Hitalögn er í bílaplani við bílskúr og að inngöngum við húseign. Möguleiki er að skipta eigninni í tvær íbúðir.

Einstaklega glæsileg eign á besta stað í í höfuðborginni með leik og íþróttaaðstöðu, skóla, leikskóla og alla almenna þjónustu í nærumhverfi.
Sjón er sögu ríkari. Bókið skoðun og fáið sent söluyfirlit í síma 7715501 Björg.
Allar upplýsingar veita Björg Kristín Sigþórsdóttir s.7715501 [email protected] eða Kristín Sigurey Sigurðardóttir s.8208101 [email protected]


Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af fasteignamati (eða 0,4% við fyrstu-kaup kaupanda) eða 1.6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingagjald af hverju skjali kr. 2.500,-
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt um 1,0% af höfuðstól skuldabréfs.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu kr. 55.000,- með vsk
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. 101 Reykjavík Fasteignasala hvetur væntanlega kaupendur til að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015 um sölu fasteigna og skipa. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni en getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem eru ekki aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp, þak osfrv.

Senda fyrirspurn

Skilaboð hafa verið send..

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send..