Herutún 6, 840 Laugarvatn
57.900.000 Kr.
Einbýli/ Einbýlishús með aukaíbúð
6 herb.
151 m2
57.900.000
Stofur
2
Svefnherbergi
4
Baðherbergi
3
Inngangur
Sér
Byggingaár
2008
Brunabótamat
48.880.000
Fasteignamat
31.900.000

101 Reykjavík Fasteignasala kynnir í einkasölu: Einstaklega vel staðsett og fallegt einbýli með bílskúr og mikla möguleika á Laugarvatni. Eigninni er skipt er upp þrjár íbúðir, ein 4ra herb og tvær studio, þar af önnur í bílskúr. 

Lýsing aðaleignar:
Komið er inn í aðalíbúð í rúmgóða forstofu með flísum á gólfi og góðum skápum, þaðan er komið  inn í hol með góðum skápum. Svo er komið í bjart opið rými, eldhús með fallegri ljósri innréttingu og góðum tækjum, borðstofu og stofu með gluggum á þremur hliðum með einstöku útsýni. Úr borðstofu er útgengi út á pall þar sem er tengi fyrir heitum potti. Baðherbergi er beint á móti inngangi húss með sturtu og fallegri hvítlakkaðri baðinnréttingu. Upphengt salerni er á baði og þvotta aðstaða.
Svefnherbergin eru þrjú, mjög rúmgóð herbergi, tvö með góðu skápaplássi og eitt forstofuherbergi.
Aukaíbúðir:
Studio 1, er íbúð innan íbúðarhúss með baðherbergi og alrými þ.e. stofa, eldhús og svefnrými með útgengi um sérinngang.  Hægt er að hafa opið milli þessarar íbúðar og aðalíbúðar en brunahurð er á milli.
Studio 2, er í bískúr og stendur þvi sér þ.e. ekki innangengt milli íbúða, er með baðherbergi, alrými og sérinngangi .

Gólfefni er fallegt eikarparket og flísar á votrýmum. Gólfhiti er í öllu húsinu.
Húsið er klætt að utan með viðhaldsléttri bárujárns klæðningu. Gluggar húss eru ál/tré.
Hellulögð stétt með hitalögn er fyrir framan húsið og fyrir framan aukaíbúðirnar.
Eignin er á byggingarstigi 4 en lokaúttekt eignar er í ferli hjá sveitarfélaginu og verður lokið fyrir sölu eignar.

Afar skemmtileg lóð með mjög góðri aðkomu, fallegu útsýni yfir vatnið og stutt að rölta inn í þéttbýlið.
Einstök fjölskylduparadís á einum veðursælasta stað á Íslandi með alla helstu þjónustu í næsta nágrenni, sjón er sögu ríkari.

Allar upplýsingar veitir Kristín Sigurey Sigurðardóttir lgf. s. 820 8101 eða á [email protected] og sölumenn á 101 Reykjavík fasteignasölu á [email protected] eða í síma 511 3101

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af fasteignamati (eða 0,4% við fyrstu-kaup kaupanda) eða 1.6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingagjald af hverju skjali kr. 2.500,-
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt um 1,0% af höfuðstól skuldabréfs.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu kr. 55.000,- með vsk.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. 101 Reykjavík fasteignasala hvetur væntanlega kaupendur til að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015 um sölu fasteigna og skipa. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni en getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem eru ekki aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp, þak osfrv. 

 

Senda fyrirspurn

Skilaboð hafa verið send..

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send..