Tjarnargata 10c í fjármögnunarferli 10, 101 Reykjavík (Miðbær)
28.900.000 Kr.
Fjölbýli
3 herb.
47 m2
28.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
1936
Brunabótamat
15.850.000
Fasteignamat
30.200.000

101 Reykjavík Fasteignasala kynnir: Einstaklega sjarmerandi og vel staðsett ósamþykkt risíbúð miðsvæðis í Reykjavík. Vel skipulögð eign í fallegu húsi. 

Lýsing eignar: Gengið er inn í sameign og upp dúkalagðan stiga með gömlu viðarhandriði. Komið er beint inn í íbúð af stigapalli. Beint á móti inngangi er eldhús sem hefur verið endurnýjað en þó fyrir nokkur síðan. Ný borðplata er á eldhúsbekkjum.  Á vinstri hönd eru salerni og tvö herbergi sitt hvoru megni við gang. Á hægri hönd er stofa og þar innaf gott hjónaherbergi. 
Stofa er rúmgóð og undir súð með Velur glugga sem gefur skemmtilegan karakter. Eldhús er aflangt og undirsúð með glugga í enda en þar er möguleik á að gera inndregnar svalir, ljósökkuð eldhúsinnrétting og grá nýleg borðplata.
Baðherbergi er flísalagt  og með sturtu Svefnherbergin eru þrjú,  öll undir súð, tvö rúmgóð með lausum skápum og eitt minna. Öll herbergin eru með Velur gluggum og geymslurýmum út við vegg. 
Gólfenfi íbúðar er ljós linoleum dúkur nema á baðherbergi en þar eru flísar.
Eldvarnarhurð er fram á stigagang en hurðir inni í íbúð eru upprunalegar.
Í snyrtilegri sameign í kjallara er sér geymsla undir stiga og sameigninlegt þurrk og þvottaherbergi.
Garður bakatil beint út frá húsi að garði eignar beint á móti er sameiginlegur.
Húsið hefur fengið gott viðhald og var það stenað að utan að framanverðu sumarið 2018 og settar nýjar þakrennur og niðurföll.
Húsið er múrað bakatil.
Raflagnir voru endurnýjaðar um aldamótin og þá var tafla færð upp í íbúð en hún var áður í geymslu annarrar hæðar og þar er enn aðaltafla. 
Þak lítur vel út og hefur nýlega verið yfirfarið.
Íbúðin er ósamþykkt vegna of lágrar lofthæðar efst í stigagangi og of lítils gluggarýmis í íbúð.

Umsókn um leyfi fyrir inndregnum svölum í eldhúsi liggur inni hjá Reykjavíkurborg í samfloti með sambærilegri íbúð í næsta húsi.

Einstaklega góð eign í hjarta Reykjavíkur, þar sem stutt er í miðbæinn og alla helstu þjónustu.

Allar nánari upplýsingar veita: Kristín Sigurey Sigurðardóttir lgf. [email protected] s.820-8101 og Björg Kristín Sigþórsdóttir sölu og markaðstjóri [email protected] eða s. 771-5501 og á [email protected]

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af fasteignamati (eða 0,4% við fyrstu-kaup kaupanda) eða 1.6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingagjald af hverju skjali kr. 2.500,-
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt um 1,0% af höfuðstól skuldabréfs.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu kr. 55.000,- með vsk.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. 101 Reykjavík Fasteignasala hvetur væntanlega kaupendur til að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015 um sölu fasteigna og skipa. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni en getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem eru ekki aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp, þak osfrv. 
 

Senda fyrirspurn

Skilaboð hafa verið send..

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send..