Sólvallagata í fjármögnunarferli 74, 101 Reykjavík (Miðbær)
52.900.000 Kr.
Fjölbýli
4 herb.
100 m2
52.900.000
Stofur
2
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
1
Inngangur
Sér
Byggingaár
1944
Brunabótamat
29.900.000
Fasteignamat
48.650.000

101 Reykjavík Fasteignasala kynnir í einkasölu: Einstaklega falleg vel staðsett smart íbúð með fallegu útsýni að Snæfellsjökli og allri helstu þjónustu í göngufæri í 101. Möguleiki er að bæta við einu svefnherbergi innan íbúðar.

Lýsing eignar:
Komið er inn í snyrtilegan nýuppgerðan bjartan stigagang. Stigagangur var allur endurnýjaður í apríl 2020 skipt um teppi, allur stigagangur málaður og prýddur með fallegum plöntum.
Inn um aðalinngang íbúðar tekur við parketlagður bjartur gangur, beint gegn inngangi eru suðursvalir með útsýni í bakgarða gamla Vesturbæjarins. Svalir voru endurbættar og flotaðar 2017.
Á hægri hönd gangs tekur við bjart parketlagt svefnherbergi með stórum glugga og góðum skáp. Til móts við svefnherbergi er innangengt í eldhús sem er parketlagt með eldri innréttingu sem hefur verið gerð upp og gefur eldhúsinu skemmtilegan karakter, útsýni er frá eldhúsi að bakgarði hússins. Möguleiki er að færa eldhús inn í borðstofu og bæta við einu svefnherbergi, yrði þá eldhús hluti af opnu rými borðstofu og stofu. Teikningar geta fylgt með. Frá eldhúsi er opið á tvo vegu inn að gangi og að borðstofu/stofu. Borðstofa og stofa eru samliggjandi, parketlagðar, rými er mjög bjart og gott með útsýni út á sjó og Snæfellsjökul.
Við enda gangs vinstra megin frá inngangi er mjög rúmgott parketlagt hjónaherbrgi með opnum skáp. Baðherbergi er með flísalagðri steyptri sturtu, upphengdu salerni og handlaug. Öll tæki og lagnir voru endurnýjuð á baðherbergi 2018.
Þvottahús og geymsla eru í kjallara hússins. Úr kjallara er útgengt í sameiginlegt lítið port.

Skipt var um parket á allri íbúð 2018.
Öll íbúð máluð 2018.
Þak var endurnýjað á húsi 2017 og hús klætt austanmegin með viðhaldsfrírri klæðningu.


Góð eign með mikla möguleika þar sem stutt er í alla helstu þjónustu, verslun og afþreyingnu.
Sjón er sögu ríkari.


Allar upplýsingar veita: Björg Kristín Sigþórsdóttir s.771-5501 [email protected] og Kristín Sigurey Sigurðardóttir lgf. s.820-8101 [email protected]

Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af fasteignamati (eða 0,4% við fyrstu-kaup kaupanda) eða 1.6% fyrir lögaðila.
1. Þinglýsingagjald af hverju skjali kr. 2.500,-
2. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt um 1,0% af höfuðstól skuldabréfs.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu kr. 55.000,- með vsk.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. 101 Reykjavík Fasteignasala hvetur væntanlega kaupendur til að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015 um sölu fasteigna og skipa. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni en getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem eru ekki aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp, þak osfrv. 

Senda fyrirspurn

Skilaboð hafa verið send..

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send..