Rauðalækur í fjármögnunarferli 44, 105 Reykjavík (Austurbær)
55.900.000 Kr.
Fjölbýli/ Fjölbýlishús með sameiginlegum inngangi.
5 herb.
107 m2
55.900.000
Stofur
2
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
1960
Brunabótamat
34.600.000
Fasteignamat
50.700.000

101 Reykjavík Fasteignasala kynnir í einkasölu: Einstaklega fallega bjarta hæð við Laugardalinn, öll helsta þjónusta og afþreying í göngufæri. Fallegt útsýni yfir Laugardal og nærumhverfi er frá íbúð og rúmgóðum svölum eignar. Falleg eign miðsvæðis í Reykjavík.

Lýsing eignar: Komið er inn í snyrtilegan teppalagðan stigang, þaðan er gengið upp á rúmgóðan pall á efstu hæð hússins.
Við inngang íbúðar liggja tvö parketlögð herbergi með sérinngangi frá stigangi. Innangengt er í herbergin einnig frá íbúð. Þrjár eldvarnarhurðir með auka hljóðeinangrun endurnýjaðar 2018 milli sameignar og íbúðar.

Komið er inn í rúmgóða forstofu með fatahengi og nýju fallegu eikarparketi. Til vinstri við forstofu er flísalagt bjart eldhús með glugga á tvo vegu, hvítri innréttingu með efri og neðri skápum, háf og eldavél, flísar eru á milli efri og neðri skápa. Gott pláss er fyrir eldhúsborð í eldhúsi. Eldavél, háfur, vaskur, blöndunartæki ásamt borðplötu var allt endurnýjað 2019.
Við enda gangs er baðherbergi, geymsla og hjónaherbergi.
Baðherbergi er flísalagt með sturtuklefa og rúmgóðum baðskápum. Salerni endurnýjað 2017 og baðinnrétting með handlaug endurnýjað ásamt blöndunartækjum 2013.
Geymsla er á milli baðherbergis og hjónasvítu. Á gangi eru einnig innbyggðir rúmgóðir skápar, annar stærri við inngang baðherbergis og hinn minni hægra megin við inngang hjónasvítu.
Hjónasvíta er björt parketlögð með góðu skápaplássi, fataskápur var endurnýjaður 2019.
Fyrir miðju íbúðar er fallegt bjart parketlagt rými borðstofu og stofu með útgengi út á rúmgóðar svalir með einstöku útsýni yfir Laugardalinn og nærumhverfi.
Frá stofu er innangengt í tvö björt parketlögð svefnherbergi, sér útgengi er úr báðum herbergjum að efsta palli á stigagangi.
Sameiginlegt þvottahús er í kjallara hússins.
Sameiginlegur suðurgarður.

Umfangsmiklar viðhaldsframkvæmdir fóru fram á ytra byrði hússins 2016-2019, skipt um þak, málning hreinsuð, gert við múr filtað, sílanborið og málað. Skipt var um 17 gluggaí húsinu 2018. Tröppur að framanverðu lagfærðar, sett ný útiljós og húsnúmer. Einnig er á áætlun að skipta um nýtt dyrasímakerfi.
Nýtt eikarparket á gangi, stofum og hjónaherbergi endurnýjað 2019.
Skipt um þak (ál viðhaldsfrítt) og skorsteinn fjarlægður 2017. 
Þakrennur og niðurföll endurnýjuð 2018.
Gluggi í hjónaherbergi lagfærður 2016 nýtt gler og opnanlegt fag. 
Gluggi í borðstofu lagfærður nýtt gler 2017.
Skipt um eldhúsglugga 2018.
Raflagnir endurnýjaðar í íbúð ásamt rafmagnstöflu 1999.

Falleg snytileg eign á einum besta stað í Reykjavík.
Allar nánari uppl veitir Björg Kristín Sigþórsdóttir í síma: 771-5501 [email protected] og Kristín Sigurey Sigurðardóttir lgf. í síma 820-8101, [email protected] 


Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af fasteignamati (eða 0,4% við fyrstu-kaup kaupanda) eða 1.6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingagjald af hverju skjali kr. 2.500,-
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt um 1,0% af höfuðstól skuldabréfs.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu kr. 55.000,- með vsk
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. 101 Reykjavík Fasteignasala hvetur væntanlega kaupendur til að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015 um sölu fasteigna og skipa. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni en getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem eru ekki aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp, þak osfrv.

Senda fyrirspurn

Skilaboð hafa verið send..

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send..