Brávallagata í fjármögnunarferli 6, 101 Reykjavík (Miðbær)
66.900.000 Kr.
Fjölbýli/ Fjölbýlishús með sameiginlegum inngangi.
5 herb.
126 m2
66.900.000
Stofur
2
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
1940
Brunabótamat
36.000.000
Fasteignamat
56.650.000

101 Reykjavík Fasteignasala kynnir í einkasölu: Einstaklega fallega og skemmtilega efstu hæð í þriggja hæða húsi að Brávallagötu með aukinni lofthæð rúmgóðum svölum með útsýni til suðausturs að Bláfjöllum og fallegu grónu nærumhverfi á besta stað við miðbæinn og háskólasvæðið. 

Lýsing eignar: 
Gengið er upp snyrtilegan bjartan stigangang upp á fallega efstu hæð hússins.
Á palli við inngang er fatahengi á vinstri hönd og rúmgóður skápur þar á móti.

Komið er inn í bjarta skemmtilega íbúð þar sem er aukin lofthæð og gott skipulag.

Fallegt karakter eldhús sem var endurnýjað 2019 liggur fyrir miðju íbúðar sem setur skemmtilegan svip á rýmið. Rúmgóð dökk innrétting með efri og neðri skápum, innbyggðri uppþvottavél, ofni í vinnuhæð og fallegri viðarborðplötu. Stórir gluggar prýða eldhús með fallegu útsýni. Vinilflísar eru á gólfi eldhúss og borðstofu.
Útgengi er út á rúmgóðar svalir milli eldhúss og borðstofu sem gefur íbúð aukið rými.
Stofa og borðstofa eru samliggjandi, rúmgóðar bjartar og opnar með góðu útsýni að nærumhverfi. 

Til vinstri við inngang íbúðar er gangur með innbyggðum skáp, baðherbergi og þremur svefnherbergjum.
Baðherbergi er flísalagt með baðkari, upphengdu salerni, handklæðaofni og rúmgóðri innréttingu. Tenging er fyrir þvottavél inni á baðherbergi.
Tvö svefnherbergi liggja hlið við hlið hægra megin á gangi björt rúmgóð og parketlögð.
Hjónaherbergi er vinstra megin í enda gangs, bjart með rúmgóðum skáp. Hjónaherbergi er parketlagt með útgengi út á svalir. Fallegt útsýni er frá hjónaherbergi yfir í bakgarða húsa. Hjónaherbergi er í dag nýtt sem tómstundaherbergi.

Geymsla ca.20fm er í kjallara hússins ásamt sameiginlegu þvottahúsi.
Ú
tgengi er úr kjallara hússins út að sameiginlegum bakgarði hússins.

Parket var pússað og yfirfarið í íbúð 2017.
Skipt var um svalahurðir 2019. 
Dregið var í nýtt rafmagn og skipt um alla tengla innan íbúðar 2017.
Skipt var um þak og þakrennur 2019.
Skipt um alla glugga nema þrjá 2019. Lokið verður við skiptingu glugga fyrir ofan eldhúsvask nú í sumar 2020.
Öll húseignin verður múrviðgerð og máluð sumar 2020.

Eignin er skráð 106,1 fm skv. þjóðskrá en að auki er um 20fm geymsla í kjallara.

Einkar falleg íbúð með skemmtilegan karakter þar sem er hátt til lofts og góðar svalir gefa íbúð aukið rými og nýtingu.
Sjón er sögu ríkari.

 Allar upplýsingar veita: Björg Kristín Sigþórsdóttir s.771-5501 [email protected] og Kristín Sigurey Sigurðardóttir lgf. s.820-8101 [email protected]


Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af fasteignamati (eða 0,4% við fyrstu-kaup kaupanda) eða 1.6% fyrir lögaðila.
1. Þinglýsingagjald af hverju skjali kr. 2.500,-
2. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt um 1,0% af höfuðstól skuldabréfs.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu kr. 55.000,- með vsk.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. 101 Reykjavík Fasteignasala hvetur væntanlega kaupendur til að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015 um sölu fasteigna og skipa. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni en getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem eru ekki aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp, þak osfrv. 

Senda fyrirspurn

Skilaboð hafa verið send..

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send..