Grandavegur 9, 107 Reykjavík (Vesturbær)
65.900.000 Kr.
Fjölbýli/ Fjölbýlishús með sameiginlegum inngangi.
5 herb.
138 m2
65.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
1989
Brunabótamat
46.520.000
Fasteignamat
59.050.000

101 Reykjavík Fasteignasala kynnir í einkasölu: Grandavegur 9, mjög vel staðsett, björt og falleg íbúð á efstu hæð með bílskúr í Vesturbænum. Einstakt útsýni og gott aðgengi. Möguleiki á aukaherbergi.

Lýsing eignar: Forstofa er parketlögð með fallegum rúmgóðum viðarskáp. Gegn forstofu eru suðursvalir með einstöku útsýni til suðurs. Frá forstofu tekur við opið rými borðstofu og stofu, hvíttað eikarparket er á gólfum, hátt er til lofts, innfelld lýsing og góðir gluggar sem gefa mikla birtu í rýmið. Granítlagðar gluggakistur og bekkir. 
Hægt er að ganga á tvo vegu að eldhúsi frá stofu og borðstofu. Eldhús er opið með fallegri viðarinnréttingu efri og neðri skápum, granítborðplötum, innbyggðri uppþvottavél, háfu og gaggenau ofni í vinnuhæð. Miele helluborð er tvískipt gas og spanhellur. Stór gluggi er við borðkrók eldhúss sem gefur mikla birtu og gott útsýni á nærumhverfi inn í rýmið.
Til hægri frá eldhúsi er gangur með stóru þvottahúsi, baðherbergi og hjónaherbergi. Baðherbergi er flísalagt og með sturtu, baðkari, fallegri baðinnréttingu með granítborði innfelldri handlaug og spegli með innfelldri lýsingu. Rúmgóður skápur er til móts við baðinnréttingu. Stór þakgluggi og gluggar eru á baðherbergi sem gefur góða birtu. Hjónaherbergi er bjart, parketlagt, með viðarskápum. Þvottahús er flísalagt með veglegri innréttingu og vaski. Skúffur eru undir þvottavél og þurrkara og hillur og skápar þar fyrir ofan.
Fyrir miðju íbúðar liggur stigi  upp á aðra hæð þar sem er opið parketlagt rými með útsýni yfir íbúð ásamt dúklögðu svefnherbergi með þakgluggum sem gefa góða birtu og geymsluplássi undir súð. Möguleiki er á að bæta við herbergi á efri hæð.

Nýjar hurðir eru í íbúð, nýtt parket hvíttuð eik. Íbúð var máluð 2018 og allir gluggar pússaðir og málaðir 2014. Skipt var um gler í eldhúsglugga 2018. Nýjar screen gardínur eru í allri íbúð.

Bílskúr er snytilegur með vinnuborði, hita, rafmagni og góðu geymslulofti.

Snyrtileg vel búin og vönduð eign á besta stað í Vesturbænum, öll helsta þjónusta, verslun, skólar, KR völlurinn og vesturbæjarlaug í göngufæri. 

Bókið skoðun og fáið sent söluyfirlit í síma: 771-5501 Björg.

Fyrirvari er á sölu eignar, eigendur eru að leita að stærri eign, einbýli, hæð með garði eða með útgengi frá hæð út í garð í Vesturbæ, Seltjarnarnesi og Skerjafirði.
Verðhugmynd 80-110 milljónir. 

Allar upplýsingar veita: Björg Kristín Sigþórsdóttir [email protected] s.771-5501 og Kristín Sigurey Sigurðardóttir lgf. [email protected] s.820-8101


Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af fasteignamati (eða 0,4% við fyrstu-kaup kaupanda) eða 1.6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingagjald af hverju skjali kr. 2.500,-
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt um 1,0% af höfuðstól skuldabréfs.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu kr. 55.000,- með vsk.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. 101 Reykjavík Fasteignasala hvetur væntanlega kaupendur til að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015 um sölu fasteigna og skipa. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni en getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem eru ekki aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp, þak osfrv. 

Senda fyrirspurn

Skilaboð hafa verið send..

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send..