Silungakvísl 2, 110 Reykjavík (Árbær)
Tilboð
Einbýli
9 herb.
280 m2
Tilboð
Stofur
2
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
2
Inngangur
Sér
Byggingaár
1983
Brunabótamat
93.950.000
Fasteignamat
99.800.000

101 Reykjavík fasteignasla kynnir í einkasölu: Fallegt mjög vel við haldið einbýlishús með mikla möguleika á besta stað í Reykjavík í göngufæri við Elliðaárdalinn.

Lýsing eignar: Aðgengi að eign er mjög gott. Fyrir framan bílskúr er upphitað hellulagt rúmgott bílastæði, aðalinngangur er á vinstri hönd frá bílastæði.Komið er að aðalandyrri hússins þar sem búið er að byggja skjólvegg yfir og við útidyrahurð. Við tekur forstofa, þaðan er innangengt á þrjá vegu, upp á efri hæð, inn í álmu/gang og inn í aðalrými eignar. Efri hæð samanstendur af þremur svefnherbergjum, sjónvarpsholi og baðherbergi.
Neðri hæð: Forstofa er mjög rúmgóð flísalögð með góðu skápaplássi, innan forstofu er flísalagt gestasalerni með handlaug. Álma er á hægri hönd frá forstofu, þar er herbergi með útgengi út að bakgarði hússins. Þvottahús er á gangi ásamt geymslurými með útgengi út að bílastæðum að framan við húseign. Mjög rúmgott bjart flísalagt herbergi/skrifstofa er við enda gangs með góðu útsýni yfir umhverfi. Bílskúr: Innangengt er frá herbergi við enda gangs inn í mjög snyrtilegan flísalagðan bílskúr með bílskúrshurðaopnara, gluggum og sérútgangi að bílastæðum.
Borðstofa: Er björt, flísalögð, ásamt yfirbyggðri sólstofu með útgengi út í garð. Á hægri hönd við borstofu/sólstofu er eldhús flísalagt með sérsmíðaðri innréttingu gott skápapláss með efri og neðri skápum, eyju og rúmgóðum borðkrók, fallegt útsýni er að Esju frá eldhúsi. Á vinstri hönd við borðstofu er stofa flísalögð með innbyggðum arinn sem setur svip á rýmið. Útgengi er út í garð frá stofu.
Efri hæð: Fallegur stór hringstigi liggur upp á efri hæð hússins. Svefnherbergi: eru tvö á vinstri hönd, björt parketlögð með góðum skápum. Sjónvarpshol er fyrir miðju efri hæðar parketlagt með arinn og sérsmíðuðum bókaskáp.Hjónaherbergi er mjög rúmgott með góðu skápaplássi og fallegu útsýni yfir Esju og borg. Baðherbergi er flísalagt með baðkari sturtu og innréttingu. Á efri hæð hússins er hátt til lofts vítt til veggja og fallegt útsýni prýðir hvert herbergi fyrir sig. Allar innréttingar, hurðir, skápar, eldhúsinnrétting smíðaðar af Trésmiðjunni Borg. Garður er gróinn og einstaklega fallegur og allt umhverfi kringum húsið lýsing og hellulögn er vel snyrt og vel við haldið. Líitið hundagerði er á bakhluta lóðar. Hús og þak var hreinsað og málað 2018. Skipti koma til greina á minni eign.
Bókið skoðun í síma: 771-5501 Björg.
Allar upplýsingar veita: Björg Kristín Sigþórsdóttir [email protected] s.771-5501 eða Kristín Sigurey Sigurðardóttir lgf. s. 820-8101.


Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af fasteignamati (eða 0,4% við fyrstu-kaup kaupanda) eða 1.6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingagjald af hverju skjali kr. 2.500,-
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt um 1,0% af höfuðstól skuldabréfs.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu kr. 55.000,- með vsk.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. 101 Reykjavík Fasteignasala hvetur væntanlega kaupendur til að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015 um sölu fasteigna og skipa. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni en getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem eru ekki aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp, þak osfrv. 

Senda fyrirspurn

Skilaboð hafa verið send..

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send..