Sandavað í fjármögnunarferli 5, 110 Reykjavík (Árbær)
57.900.000 Kr.
Fjölbýli
4 herb.
110 m2
57.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
2005
Brunabótamat
40.620.000
Fasteignamat
44.750.000

101 Reykjavík Fasteignasala kynnir í einkasölu: Einstaklega bjarta og vel skipulagaða 110,1 fm íbúð að Sandavaði 5 Norðlingaholti. Lyfta er í húsinu ásamt bílakjallara. Einkar falleg íbúð með skemmtilegan karakter þar sem góðar yfirbyggðar svalir gefa íbúð aukið rými og nýtingu.

Lýsing eignar: 
Forstofa er flísalögð björt og rúmgóð með góðu skápaplássi. Skápar eru hvítlakkaðir og speglaðir að hluta. 
Tvö björt parketlögð svefnherbergi liggja á hægri hönd við forstofu annað með skáp.
Þvottahús er á hæð innan íbúðar, flísalagt með hilluplássi.
Baðherbergi snytilegt og flísalagt. Falleg innrétting og spegill með led lýsingu og ljósi fyrir ofan, upphengt salerni, baðkar/sturta. Innrétting, blöndunartæki og gler skilrúm við bað/sturtu endurnýjað 2020.
Hjónaherbergi er nýmálað rúmgott, parketlagt með góðum skáp.
Eldhús og stofa eru samliggjandi með útgengi út á 9,7 fm yfirbyggðar flísalagðar svalir, rafmagnshiti er í gólfi svala.
Eldhús var endurnýjað 2019. Hvítlökkuð innrétting ásamt efri skápum hvítlökkuðum og dökkum að hluta og stórri eyju. Innbyggð uppþvottavél, sjálfhreinsandi ofn í vinnuhæð, pizza/örbylgjuofn, innbyggður ísskápur, 80cm spanhelluborð.
Eyja er 3m að lengd með spanhelluborði, er einkar rúmgóð og gefur skemmtilega stemningu í rýmið með skúffum báðum megin sem gefa aukið geymslupláss.
Stofa er björt parketlögð ásamt hvítlökkuðum upphengdum skenk.

Fallegt niðurlímt ljóst parket með hljóðeinangrandi dúk frá Agli Árnasyni prýðir parketlöð rými íbúðar. Íbúð máluð 2020.

Aðkoma að húsinu er góð að sameiginlegum inngangi að framan með bílastæðum og í gegnum bílakjallara. Stigagangur var tekin í gegn 2018 teppalagður og málaður.
Geymsla 6,6fm er í kjallara hússins ásamt sameiginlegri hjólageymslu. Eitt bílastæði í bílakjallara fylgir íbúð, möguleiki er á tengingu fyrir rafmagnsbíl við stæði í bílakjallara. Íbúð er á annarri hæð hússins.

Einstaklega falleg björt og fersk eign á þessum vinsæla stað í Norðlingaholtinu þar sem stutt er í alla helstu þjónustu og afþreyingu.

Allar upplýsingar veita: Björg Kristín Sigþórsdóttir s.771-5501 [email protected] og Kristín Sigurey Sigurðardóttir lgf. s.820-8101 [email protected]

Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af fasteignamati (eða 0,4% við fyrstu-kaup kaupanda) eða 1.6% fyrir lögaðila.
1. Þinglýsingagjald af hverju skjali kr. 2.500,-
2. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt um 1,0% af höfuðstól skuldabréfs.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu kr. 55.000,- með vsk.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. 101 Reykjavík Fasteignasala hvetur væntanlega kaupendur til að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015 um sölu fasteigna og skipa. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni en getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem eru ekki aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp, þak osfrv. 

Senda fyrirspurn

Skilaboð hafa verið send..

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send..