Akurgerði 26, 108 Reykjavík (Austurbær)
84.500.000 Kr.
Parhús/ Parhús á tveimur hæðum
7 herb.
202 m2
84.500.000
Stofur
3
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
2
Inngangur
Sér
Byggingaár
1958
Brunabótamat
58.400.000
Fasteignamat
70.550.000

101 Reykjavík Fasteignasala kynnir í einkasölu: Vel við haldið og hlýlegt 202,7 fm. raðhús, kjallari og tvær hæðir með bílskúr á góðum stað í smáíbúðahverfinu.

Neðri hæð: Komið er inn í flísalagða forstofu með skápum í enda, þaðan inn í hol og til hægri er gestasalerni nýlega endurnýjað en á vinstri hönd er eldhús með góðri innréttingu og nettum borðkrók.
Við tekur frá holi borðstofa og tvær stofur. Borðstofa er rúmgóð með fallegum glugga sem snýr að afgirtum garði bakatil.
Efri stofa er nett og með stiga niður í neðri stofu sem er að stórum huta sólskáli. Neðri stofa er með hita og náttúruflíslum á gólf og útgengi út í suður garð sem er upplýstur og afgirtur. Úr neðri stofu er innangengt í rúmgóðan bílskúr.
Borðstofa og stofa eru parketlagðar. 
Frá holi er síðan góður parketlagður stigi upp á efri hæð og annar við hliðna niður í kjallara en þar er þvottahús og vinnuaðstaða.

Efri hæð: Komið er upp á stigapall þar sem innangengt er í öll rými efri hæðar.
Á hægri hönd við stiga er hjónaherbergi með útgengi er út á suðaustursvalir.
Barnaherbergi eru tvö, parketlögð og með góðum skápum. Við enda gangs er skemmtilegt rými sem nýtist til tómstunda.
Baðherbergi efri hæðar hefur verið endurnýjað, er flísalagt, innrétting við vask og fyrir ofan glugga og er með sturtu.
Kjallari er í húsinu en þar er þvottahús og geymsla/vinnuaðstaða.
Bílskúr er rúmgóður með gluggum á austurhlið, hita og rafmagni, er nýttur í dag sem geymsla og er að stærð 26,4. 

Góð aðkoma er að húsi, upphitað bílaplan er fyrir framan inngang og bílskúr með nýlegri hellulögn, nokkur bílastæði eru á lóð fyrir framan hús. 

Nánari upplýsingar veitir Kristín Sigurey Sigurðardóttir lgf. s.820-8101 [email protected] eða Björg Kristín Sigþórsdóttir í síma 771 5501, [email protected]

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af fasteignamati (eða 0,4% við fyrstu-kaup kaupanda) eða 1.6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingagjald af hverju skjali kr. 2.500,-
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt um 1,0% af höfuðstól skuldabréfs.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu kr. 65.000,- með vsk.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald. 0,3 af brunabótamati, þegar það er lagt á. 

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Reykjavík fasteignasala hvetur væntanlega kaupendur til að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015 um sölu fasteigna og skipa. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni en getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem eru ekki aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp, þak osfrv. 
 

Senda fyrirspurn

Skilaboð hafa verið send..

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send..