Engjasel 70, 109 Reykjavík
49.900.000 Kr.
Fjölbýli
3 herb.
115 m2
49.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
1976
Brunabótamat
34.940.000
Fasteignamat
39.800.000

101 Reykjavík Fasteignasala kynnir í einkasölu: Vel skipulögð og björt eign í barnvænu hverfi á 2. hæð með fallegu útsýni að Reykjanesi, borg og nærumhverfi. Öll almenn þjónusta og afþreying í göngufæri, skólar leikskólar og íþróttasvæði.

Lýsing eignar: Komið er inn í snytilega sameign og gengið upp teppalagðan stiga upp á aðra hæð.

Komið er inn í hol íbúðar og strax á hægri hönd er eldhús með hvítri innréttu beggja megin með bæði efri og neðri skápum og flísum á milli skápa.
Svefnherbergin eru tvö í íbúðinni, hjónaherbergi með góðum skápum og minna barnaherbergi. Möguleiki er á þriðja herbergi í holi.
Baðherbergi er flísalagt og með innrétttingu við vask og baðkari. Innaf baðherbergi er rúmgott þvottahús.
Stofa er björt og rúmgóð með útgengi út á suðursvalir aðliggjandi við borðstofu og eldhús en úr borðstofu er útgengi út á suðvestur svalir með fallegu útsýni.
Gólfefni íbúðar er parket í alrými og herbergjum en flísar á baðherbergi og þvottahúsi.
Nýjir gluggar og gler er í allri íbúðinni nema gluggi og svalahurð við borðstofu.

Geymsla 7,4 fm er í kjallara.
Snyrtileg sameign er í kjallara hússins, þvottahús, þurrkherbergi og hjólageymsla.
Sér stæði
í bílageymslu fyrir framan húsið og sameiginleg bílastæði eru á heildarlóð.

Þak var endurnýjað, skipt var um gler og glugga og húsið klætt að utan árið 2020

Allar upplýsingar veita: Kristín Sigurey Sigurðardóttir lgf. s.820-8101 [email protected] og Björg Kristín Sigþórsdóttir s.771-5501 [email protected] 
Bókið skoðun á [email protected]


Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af fasteignamati (eða 0,4% við fyrstu-kaup kaupanda) eða 1.6% fyrir lögaðila.
1. Þinglýsingagjald af hverju skjali kr. 2.500,-
2. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt um 1,0% af höfuðstól skuldabréfs.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu kr. 65.000,- með vsk.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. 101 Reykjavík Fasteignasala hvetur væntanlega kaupendur til að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015 um sölu fasteigna og skipa. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni en getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem eru ekki aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp, þak osfrv. 

Senda fyrirspurn

Skilaboð hafa verið send..

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send..