Tryggvagata 16, 101 Reykjavík (Miðbær)
83.900.000 Kr.
Fjölbýli
5 herb.
196 m2
83.900.000
Stofur
0
Svefnherbergi
0
Baðherbergi
2
Inngangur
Sér
Byggingaár
1936
Brunabótamat
61.400.000
Fasteignamat
40.930.000

101 Reykjavík Fasteignasala kynnir í einkasölu: Einstakt tækifæri að Tryggvagötu 16 skrifstofuhúsnæði og íbúðarhúsnæði að hluta með mikilli lofthæð sem möguleiki er á að breyta í tvær til þrjár íbúðir. Aðgangur að húsi er bæði frá Tryggvagötu og Vesturgötu. Fallegt útsýni er að höfninni og Esju Tryggvagötumegin.

Lýsing eignar: Eignin er heil hæð í virðulegu húsi við Tryggvagötu 16 og saman stendur af tveimu rýmum í dag eða skrifstofurými og íbúðarrými.
Nánari lýsing. Komið er inn í sameigninlegt anddyri á jarðhæð Tryggvagötumegin og þar er farið inn í nýlega lyftu eða gengið upp stiga á aðra hæð.

Skrifstofurýmið: Sem í dag er skráð sem íbúð snýr að Tryggvagötu er með einstöku útsýni yfir höfnina. Við inngang á hægri hönd er rúmgóð forstofa, (þaðan er einnig inngangur inn í íbúðarrýmið sem er búið að loka fyrir í dag með millivegg en hægt að opna aftur). Gengið er frá forstofu upp tvær tröppur þar sem komið er inn í rúmgott opið skrifstofurými, á vinstri hönd er sér skrifstofa með hurð, opið rými er fyrir miðju rýmis þar sem er létt innrétting. Í hinum enda skrifstofurýmis er önnur sér skrifstofa, við hlið hennar er nettur gangur að baðherbergi, sem er dúklagt, baðkar/sturta, handlaug og salerni. Möguleiki er að taka niður gólf í hluta skrifstofurýmis þar sem það var hækkað á sínum tíma. Einnig eru fordæmi í húsi í breytingum á gluggum sem væri möguleiki á að stækka/síkka.

Íbúðarrýmið: Frá Vesturgötu/porti er sér inngangur, komið er inn í stóra forstofu (þaðan er inngengi inn í skrifstofurýmið sem búið er að loka í dag en möguleiki að opna á milli) og gengið inn á hægri hönd inn í íbúðarrýmið. Íbúðarrýmið er opið með mikilli lofthæð og burðarsúlum setja sterkan karakter á rýmið. Ein gluggahlið er snýr að sameiginlegu porti Vesturgötumegin. (möguleiki er á að stækka/síkka glugga). Eldhúsinnrétting með efri og neðri skápum. Baðherbergi þar sem er sturta, baðskápur með vask og salerni.

Tvær sér rúmgóðar geymslur eru á hæðinni á hægri hönd er komið er frá lyftu/stiga, þaðan er útgangur að sameiginlegu porti hússins. Eitt sameiginlegt bílastæði er í porti og er það nýtt samkvæmt samkomulagi eigenda hússins hverju sinni.

Tækifæri í góðu virðulegu húsi á besta stað í hjarta Reykjavíkur á að sameina rými í eitt eða breyta í íbúðir.
Sjón er sögu ríkari.


Allar upplýsingar veita: Kristín Sigurey Sigurðardóttir lgf. s. 820-8101 [email protected] og Björg Kristín Sigþórsdóttir [email protected] sími. 771-5501
Bókið skoðun á [email protected]


Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af fasteignamati (eða 0,4% við fyrstu-kaup kaupanda) eða 1.6% fyrir lögaðila.
1. Þinglýsingagjald af hverju skjali kr. 2.500,-
2. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt um 1,0% af höfuðstól skuldabréfs.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu kr. 65.000,- með vsk.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. 101 Reykjavík Fasteignasala hvetur væntanlega kaupendur til að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015 um sölu fasteigna og skipa. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni en getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem eru ekki aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp, þak osfrv. 
 

Senda fyrirspurn

Skilaboð hafa verið send..

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send..