Rjúpufell seld 15, 111 Reykjavík (Efra Breiðholt)
75.900.000 Kr.
Raðhús
5 herb.
148 m2
75.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
4
Baðherbergi
1
Inngangur
Sér
Byggingaár
1975
Brunabótamat
51.700.000
Fasteignamat
56.550.000

101 Reykjavík Fasteignasala kynnir í einkasölu: Einkar fallegt raðhús sem hefur verið endurnýjað á smekklegan hátt að Rjúpufelli, með skjólgóðum suðurgarði og bílskúr með sérbílastæði. Fjölskylduvæn vel staðsett eign, þaðan sem stutt er í alla helstu þjónustu og afþreyingu. Fjögur svefnherbergi eru í húsinu.

Lýsing eignar:
Komið er að aðalinngangi hússins og gengið upp steyptar tröppur. 
Forstofa er rúmgóð með fallegum flísum frá Álfaborg. Innangengt er frá forstofu í bjart parketlagt svefnherbergi/vinnuherbergi.
Frá forstofu er komið inn í opið rými stofu, eldhúss, borðstofu og sjónvarpshols með útsýni og útgengi út í sér garð. Hátt er til lofts og er allt opna rýmið parketlagt með smekklegu harðparketi.
Eldhús með svartri innréttingu frá IKEA efri og neðri skápum og flísum á milli, spónlögð viðar borðplata, spanhelluborði, viftu og ofni í vinnuhæð frá Gorenje. Vaskur er við glugga, gluggi vísar að umhverfi að framanverðu hússins. Mora blöndunatæki eru í eldhúsi og innbyggð lýsing í lofti.

Frá miðrými eignar tekur við gangur þar sem eru tvö svefnherbergi, baðherbergi og geymsla.
Hjónaherbergi er parketlagt með útgengi út í garð og svörtum rúmgóðum skáp frá IKEA, þar við hliðina er bjart rúmgott parketlagt barnaherbergi með glugga er snýr að garði hússins.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf með flísum frá Álfaborg. Hitit er í gólfi inn á baðherbergi, opin rúmgóð sturta, blöndunartæki í sturtu frá Mora, upphengt salerni og handklæðaofn. Baðinnrétting frá Ísleifi Jósnssyni með skúffum og handlaug, Hans Grohe krani og efri speglaskápur með fjölbreytilegri lýsingu sem hægt er stýra. Þvottahús við hlið baðherbergis er rúmgott flísalagt með hvítri innréttingu skápum og vaski
.
Svefnherbergi  parketlagti einkar rúmgott og bjart í hinum enda gangs, útsýni úr glugga að nærumhverfi að framanverðu.

Garður með rúmgóðum palli og hellulagður að hluta, dúkkuhús er í garði.
Bílskúr er snyrtilegur með gryfju, geymslulofti að hluta, bílskúrshurðaopnara, upphitaður, heitt og kalt vatn ásamt vaski.

Skipt hefur verið um alla tengla í íbúð.
Hús gluggar og þak nýmálað og nýjar rennur.


Vel skipulögð eign þaðan sem stutt er í alla helstu þjónustu og afþreyingu.

Allar upplýsingar veita: Björg Kristín Sigþórsdóttir s.771-5501 [email protected] og Kristín Sigurey Sigurðardóttir lgf. s.820-8101 [email protected]
Bókið skoðun á [email protected] eða í síma 771-5501.


Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af fasteignamati (eða 0,4% við fyrstu-kaup kaupanda) eða 1.6% fyrir lögaðila.
1. Þinglýsingagjald af hverju skjali kr. 2.500,-
2. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt um 1,0% af höfuðstól skuldabréfs.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu kr. 65.000,- með vsk.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. 101 Reykjavík Fasteignasala hvetur væntanlega kaupendur til að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015 um sölu fasteigna og skipa. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni en getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem eru ekki aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp, þak osfrv. 

Senda fyrirspurn

Skilaboð hafa verið send..

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send..