Súlunes 12, 210 Garðabær
Tilboð
Einbýli
9 herb.
342 m2
Tilboð
Stofur
3
Svefnherbergi
5
Baðherbergi
4
Inngangur
Sér
Byggingaár
2005
Brunabótamat
125.650.000
Fasteignamat
124.300.000

101 Reykjavik fasteignasala kynnir í einkasölu: Einstakt og vel við haldið 342 fm einbýlishús á tveimur hæðum, á frábærum stað í Arnarnesinu með sjávarsýn og á 1782 ferm eignarlóð, þar af 56,5 ferm bílskúr, fallegt útsýni, útivistarsvæði og gönguleiðir. 
 
Gróinn viðhaldsléttur garður, fallegur sólpallur með heitum potti og mikil heimkeyrsla með hitalögn. Eigninni er skipt upp í þrjár íbúðir og er með mikla möguleika.


Nánari lýsing:
Efri hæð. Aðalíbúð

Gengið er upp veglegar tröppur að utan með fallegu glerhandriði og komið inn í forstofu með góðum skáp, flísum á gólfi og gestasalerni innaf sem er flísalagt og með upphengdu salerni og þar er einnig sturta. 
Úr forstofu er komið inn á alrými, á hægri hönd er sjónvarpshol, stofa, eldhús og búr en á vinstri og beint áfram eru þrjú rúmgóð herbergi, þvottahús og baðherbergi.
Hol og stofa er bjart og opið rými með útgengi út á suðurpall þar sem er mjög skjólsælt. Eldhús er með fallegri viðarinnréttingu, steinn á borðum og gott búr innaf. 
Barnaherbergin eru tvö, rúmgóð, með góðum gluggum og annað með skáp. Hjónaherbergi er stórt, með miklu skápaplássi og útgengi um heilar rennihurðar út á suðurpall (sama og úr stofu) Heitur pottur er á palli.
Baðherbergi á gangi er rúmgott með baðkari, sturtuklefa, fallegri innréttingu, upphengdu salerni og er flísalagt. 
Þvotthús er vel skipulagt með miklu skápaplássi og vélar í vinnuhæð flísar á gólfi.

Innréttingar eru hinar vönduðustu og dökkt parket á gólfum nema í votrýmum sem eru flísalögð.

Neðri hæð: Íbúð nr. 1
Mjög snyrtleg 54 fm. 2ja herbergja íbúð á jarðhæð með sér inngangi. Opið rými, forstofa, stofa og eldhús. Svefnherbergi með fataskáp og vinnurými. Baðherbergi er með upphengdu salerni, fallegri innréttingu við vask, sturtuklefa og tengi fyrir þvottavél.
Eldhús er innaf alrými og er með nettri eikarinnréttingu.
Gólfenfni er eikarparket á alrými, eldhúsi og svefnherbergi en flísar á baðherbergi.

Neðri hæð: Íbúð nr. 2
Falleg 71,1 ferm íbúð á jarðhæð með sér inngangi. Komið er inn í góða forstofu með skápum og þar í beinu framhaldi er þvottahús og góð geymsla í sama rými. Þaðan er síðan komið inn í alrými sem samanstendur af eldhúsi og stofu, bjart og rúmgott. Eldhúsinnrétting er úr eik og flísar á gólfi í eldhúsi en eikarparket á stofurými.
Baðherbergi er flísalagt, falleg innrétting við vask, upphengt salerni og baðkar með sturtuaðstöðu. Herbergi er rúmgott og með góðum fataskáp.

Bílskúr er 56,5 ferm með tveimur innkeyrsludyrum með rafknúnum hurðaopnara, góðar innréttingar í bílskúr eða eikarskápar.  Rafhleðsla við bílskúr mun ekki fylgja með eigninni.
Góflhiti er í allri eigninni. 
Garðurinn er gróinn og fallegur, með hellulögðum stígum og fjölbreyttum náttúrlegum gróðri að baka til en fallegri grjót útfærslu og hellulögn að framan.

Allar upplýsingar veita: Kristín Sigurey Sigurðardóttir lgf. s.820-8101 [email protected] og Björg Kristín Sigþórsdóttir s.771-5501 [email protected] 
Bókið skoðun á [email protected]


Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af fasteignamati (eða 0,4% við fyrstu-kaup kaupanda) eða 1.6% fyrir lögaðila.
1. Þinglýsingagjald af hverju skjali kr. 2.500,-
2. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt um 1,0% af höfuðstól skuldabréfs.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu kr. 65.000,- með vsk.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. 101 Reykjavík Fasteignasala hvetur væntanlega kaupendur til að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015 um sölu fasteigna og skipa. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni en getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem eru ekki aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp, þak osfrv. 

Senda fyrirspurn

Skilaboð hafa verið send..

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send..