101 Reykjavík fasteignasala kynnir í einkasölu: Fallega, vel skipulagða og mikið endurnýjaða hæð ásamt bílskúr sem er innréttaður að hluta sem studioíbúð og hluti er góð geymsla á vinsælum stað í Sundum. Hæðin hefur verið mikið endurnýjuð. Laugardalurinn í göngufæri ásamt skólum, leikskólum, verslun og almennri þjónustu og afþreyingu.

Nánari lýsing: Aðkoma að húsi er mjög góð, stæði er fyrir framan bílskúr og upphitað bílaplan.Gengið er upp nýsteyptar fallegar bogatröppur, rúmgóðar svalir/pallur eru til hliðar við inngang eignar.
Forstofa, flísar á gólfi og fatahengi. Frá forstofu liggur teppalagður stigi niður í gott aukaherbergi í kjallara, hægt að loka rými af með rennihurð við forstofu.
Eldhús er einkar vel búið, endurnýjað 2021 er á hægri hönd á gangi frá forstofu með fallegri rúmgóðri innréttingu, efri og neðri skápar og skúffur. Innbyggður ísskápur, innbyggður frystiskápur og innbyggð uppþvottavél. Spanhelluborð, ofn í vinnuhæð ásamt örbylgjuofni/ofni fyrir ofan. Stór gluggi í eldhúsi gefur góða tengingu við stóran garð og útsýni að nærumhverfi.
Borðstofa og stofa eru samliggjandi, opið og bjart rými. Stórir gluggar í borðstofu og stofu gefa góða birtu og karakter í rýmið og útsýni að nærumhverfi.  
Á gangi fyrir framan baðherbergi er mjög gott skápaplass annars vegar stór skápur við inngang baðherbergis og annar á hægri hönd á gangi þar sem er tenging fyrir þvottavél og þurrkara.
Baðherbergi endurnýjað 2021, flísalagt i hólf og gólf, þar er stór sturta og opnanlegur gluggi, handklæðaofn, upphengt salerni, og falleg innrétting með handlaug á borði og skúffum þar undir. Rúmgóður speglaskápur með innbyggðri lýsingu.
Barnaherbergi rúmgott og bjart, og með góðum skáp.
Hjónaherbergi einkar rúmgott og með stórum nýjum fataskápum. 
Gólfefni íbúðar eru harðparket og flísar á baðherbergi og forstofu, teppalagður stigi að aukaherbergi í kjallara.
Skipt um ofna í svefnherbergjum og andyri, 
Gler endurnýjað að mestu leiti og gluggar yfirfarnir.

Bílskúr er 41,6 fm. Í bílskúr er innréttuð studioíbúð sem er góð útleigueining. Snyrtileg ný eldhúsinnrétting, tenging er fyrir þvottavél. Baðherbergi flísalagt gólf og með nettri innréttingu, sturtu og upphengdu salerni. Bílskúr skipt upp í stúdíó íbúð og geymslu 2021. Pallur við bílskúr endurnýjaður 2020. Skipt um klæðningu á skúr 2020.

Gott geymslurými með sérinngangi er í kjallara hússins.
Sér bílastæði fyrir hæðina er fyrir framan bílskúrinn. 
Hellulagt hefur verið í kringum húseign 2020 að hluta og sett upp vegleg girðing framan við húseign sem gefur gott skjól. 
Stór sameiginlegur afgirtur garður. Niðurgrafið trampólín, sandkassi og þvottasnúrur.

Skólplagnir endurnýjaðar 2019
Húsið drenað 2019 (bakhlið)
Húsið málað 2020
Þak málað 2020

Vel staðsett hæð með karkater og mikla möguleika þar sem stutt er í alla helstu þjónustu og afþreyingu. 

Allar upplýsingar veita: Björg Kristín Sigþórsdóttir s.771-5501 [email protected] og Kristín Sigurey Sigurðardóttir lgf. s.820-8101 [email protected]
Bókið skoðun á [email protected] eða í síma 771-5501. 

Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af fasteignamati (eða 0,4% við fyrstu-kaup kaupanda) eða 1.6% fyrir lögaðila.
1. Þinglýsingagjald af hverju skjali kr. 2.500,-
2. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt um 1,0% af höfuðstól skuldabréfs.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu kr. 69.500,- með vsk.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. 101 Reykjavík Fasteignasala hvetur væntanlega kaupendur til að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015 um sölu fasteigna og skipa. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni en getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem eru ekki aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp, þak osfrv.