101 Reykjavík Fasteignasala kynnir í einkasölu: Vel staðsetta 4 herbergja íbúð á 1. hæð á vinsælum stað í Álfheimum. Laugardalurinn, Grasagarðurinn, skólar, verslun og öll almenn þjónusta í göngufæri. Rúmgóðar suðursvalir er vísa að sameiginlegum garði og nærumhverfi. Möguleiki er á að bæta við auka svefnherbergi innan eignar. Eign er laus til afhendingar við kaupsamning.

Lýsing eignar: Stigagangur er snyrtilegur, teppalagður stigi  og skóskápur við inngang íbúðar.
Forstofa er flísalögð og með rúmgóðum skáp.
Eldhús er á vinstri hönd, dúklagt, rúmgóð innrétting með efri, neðri skápum og skúffum, flísalagt er á milli skápa. Helluborð tvöfaldur vaskur við glugga og ofn í vinnuhæð. 
Stofa/borðstofa samliggjandi einkar rúmgott og bjart rými, parketlagt og með útgengi út á suðursvalir.
Baðherbergi er á svefnherbergisgangi, baðkar/sturta, salerni, rúmgóð innrétting, handlaug á borði, efri og neðri skápar, lýsing við spegil. 
Hjónaherbergi dúklagt við enda gangs og innangengt í fataherbergi.
Barnaherbergi rúmgóð hlið við hlið, björt og parketlögð og annað með innbyggðum skáp.
Innbyggður skápur í enda gangs við svefnherbergi.
Geymsla rúmgóð í kjallara, sameiginlegt þvottahús, hjóla og vagnageymsla.
Sameiginleg geymsla undir stiga í stigagangi.
Bílastæði sameiginleg eru austan megin við hús.
Húsfélagsgjöld eru samanlögð á söluyfirliti stigagangur 46 og heildarhúss 44-48.

Einkar góð björt  fjölskyldvæn eign á besta stað í Reykjavík.

Allar upplýsingar veita: Björg Kristín Sigþórsdóttir s.771-5501 [email protected] og Kristín Sigurey Sigurðardóttir lgf. s.820-8101 [email protected]
Bókið skoðun á [email protected] eða í síma 771-5501. 

Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af fasteignamati (eða 0,4% við fyrstu-kaup kaupanda) eða 1.6% fyrir lögaðila.
1. Þinglýsingagjald af hverju skjali kr. 2.500,-
2. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt um 1,0% af höfuðstól skuldabréfs.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu kr. 69.500,- með vsk.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. 101 Reykjavík Fasteignasala hvetur væntanlega kaupendur til að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015 um sölu fasteigna og skipa. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni en getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem eru ekki aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp, þak osfrv.