101 Reykjavík Fasteignasala kynnir í einkasölu: Góða hæð í Álfheimum ásamt bílskúr sem er  innréttaður sem studioíbúð. Einstaklega vel staðsett hæð á eftirsóttum stað í Reykjavík þar sem öll helsta þjónusta er í göngufæri, skólar, leikskólar, íþróttir, verslun, Laugardalurinn og Grasagarðurinn. Aðalhæð endurhönnuð af Katrínu Ísfeld í kringum 2016.
Hús er hannað af arkitektinum Sigvalda Thordarsen

Lýsing eignar: Gengið upp rúmgóðar steyptar tröppur að sérinngangi eignar.
Forstofa flísalögð með náttúrúflísum og hita í gólfi. Aðgengi er frá forstofu að sameign í kjallara, sér þvottahúsi eignar og geymslum.
Frá forstofu er komið inn í opið alrými eldhús, borðstofu og stofu. 
Eldhús frá HTH og AEG tækjum, nýlega uppgert. Stór eyja með góðu geymsluplássi, skúffum og hillum, spanhelluborð sem er niðurfellt í borðplötu sem er steypt með flatjárnsköntum. Vifta er innfelld í niðutekið loft og er lýsing innbyggð. Til móts við eyju er gott vinnuborð skúffur, skápar og búrskápur, vaskur, innbyggð uppþvottavél, og ofn í vinnuhæð. Innfelld lýsing í lofti eldhúss og hiti í gólfi.
Stofa/borðstofa bjart rými með stórum gluggum, parketlögð gólf. Útgengi er út á suðaustursvalir frá borðstofu.
Baðherbergi, flísalagt við svefnherbergisgang, endurnýjað fyrir nokkrum árum. Baðinnrétting frá HTH með góðu skúffuplássi, handlaug á borði. Upphengt salerni og innangengt í rúmgóða sturtu. Innfeld lýsing er í lofti baðherbergis og hiti í gólfum.
Hjónaherbergi rúmgott, parketlagt í enda svefnherbergisgangs ásamt skápum. 
Tvö rúmgóð barnaherbergi parketlögð annað með skáp.

Sér þvottahús eignar er í kjallara hússins. 
Tvö sér geymslurými við hlið þvottahúss, annað minna. Útgengi að bílstæði frá kjallara.
Sameiginlegur garður.

Bílskúr með sérbílastæði fyrir framan skúr. Er innréttaður sem studioíbúð með salernis og sturtuaðstöðu ásamt opnu eldhúsrými. Gólfhiti er í bílskúr. Gluggar sunnan megin nýlega endurnýjaðir og ný klæðning á þaki.

Vandað harðparket í stofu/borðstofu og í svefnherbergjum endurnýjað 2022.
Skólplagnir endurnýjaðar undir húsi og út í götu.
Skipt um þakplötur og rennur í kringum árið 2016.

Allar upplýsingar veita: Björg Kristín Sigþórsdóttir s.771-5501 [email protected] og Kristín Sigurey Sigurðardóttir lgf. s.820-8101 [email protected]
Bókið skoðun á [email protected] eða í síma 771-5501. 

Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af fasteignamati (eða 0,4% við fyrstu-kaup kaupanda) eða 1.6% fyrir lögaðila.
1. Þinglýsingagjald af hverju skjali kr. 2.700,-
2. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt um 1,0% af höfuðstól skuldabréfs.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu kr. 69.500,- með vsk.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. 101 Reykjavík Fasteignasala hvetur væntanlega kaupendur til að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015 um sölu fasteigna og skipa. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni en getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem eru ekki aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp, þak osfrv.