101 Reykjavík Fasteignasala kynnir í einkasölu: Einkar fjölskylduvænt einbýli ásamt bílskúr á vinsælum stað í Gerðunum. Gott aðgengi er að eign, stór og gróinn garður með garðhúsi og smáhýsi á lóð. Skólar, leikskólar, verslun og öll almenn þjónusta í göngufæri. 

Lýsing eignar: Neðri hæð.
Komið er inn í rúmgóða, bjarta flísalagða forstofu, fataskápar ásamt nettri geymslu gegn inngangi. Stór gluggi á vinstri hönd er gefur góða birtu í forstofu er vísar að bílastæði og bílskúr.
Miðrými, parketlagt á hægri hönd frá forstofu, þaðan er innangengt að stofu, borðstofu, eldhúsi og þvottahúsi. Nett sérsmíðuð innrétting úr Hlyn með skápum og spegli fyrir ofan. 
Stofa/borðstofa eru parketlagt, bjart samliggjandi rými, gluggar á þrjá vegu til suðurs, austurs og vesturs með útsýni að garði og nærumhverfi.
Eldhús flísalagt ásamt gólfhita. Eldhús allt  endurnýjað 2007, vel útfært með smekklegri sérsmíðaðri  innréttingu, neðri skápum og skúffum og efri glerskápum ásamt lýsingu undir efri skápum, flísalagt er á milli skápa.
Helluborð, vifta og ofn frá AEG í vinnuhæð, fjórar kæliskúffur undir borði í innréttingu og innbyggð uppþvottavél.
Þvottahús, innangengt frá eldhúsi, þaðan er útgengi að garði austan megin við hús.

Efri hæð:
Stigi liggur upp á aðra hæð, á parketlögðum gangi er gluggi er vísar til norðurs að Esju og nærumhverfi.
Baðherbergi, flísalagt og með gólfhita, baðkar/sturta, salerni, handklæðaofn og vegleg sérsmíðuð innrétting. Gott skúffupláss, efri skápar, ásamt hillum og hliðarskápum, handlaug á borði. 
Hjónaherbergi í enda gangs er einkar rúmgott, bjart með glugga á þrjá vegu, sérsmíðaður fataskápur og skúffur í hjónaherbergi.
Tvö barnaherbergi eru á gangi gegn hvort öðru austan og vestan megin. Útgengi er út á rúmgóðar svalir frá herbergi vestanmegin.
Öll efri hæð er parketlögð og baðherbergi flísalagt. Gólfefni ásamt innréttingum efri hæðar endurnýjuð 2007.

Bílskúr er 39,9 fm býður upp á mikla möguleika.
Bílskúrshurð 2,54x2,73m og aðgengi um hurð austanmegin frá garði, 
Bílskúr tekinn í gegn 2008 steyptur upp, hækkaður, einangraður og klæddur að utan ásamt endurnýjun á þaki. 
Hátt er til lofts innan bílskúrs og geymsluloft að hluta. Heitt og kalt vatn, upphitaður og niðurfall. 
Lagnir endurnýjaðar í bílskúr.
Bílastæði fyrir allt að tvo til þrjá bíla fyrir framan bílskúr.

Hiti er í hellulögn að aðalinngangi hússins.
Á lóð norðanmegin er garðhús og áhaldaskúr (áhaldaskúr byggður 2008) sem er upphitaður ásamt köldu vatni og rafmagni. Lagnir í lóð garðhúsi og aukalagnir að gróðurhúsi,
Jaðvegskipti á lóð framkvæmd 2008.

Þak endurnýjað á húsi 2011, ál á þaki.
Hús drenað og skipt um frárennslislagnir 2008.
Skipt um kaldavatnslagnir í húsi 2008.
Skólplagnir endurnýjaðar út í götu 2007.

Gott einbýli við eina vinsælustu götu Smáíbúðahverfis þaðan sem stutt er í allar áttir á Höfuðborgarsvæðinu. Skeifan, skólar, Kringlan, Fossvogur og Elliðaárdalurinn í göngufæri

Allar upplýsingar veita: Björg Kristín Sigþórsdóttir s.771-5501 [email protected] og Kristín Sigurey Sigurðardóttir lgf. s.820-8101 [email protected]
Bókið skoðun á [email protected] eða í síma 771-5501. 

Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af fasteignamati (eða 0,4% við fyrstu-kaup kaupanda) eða 1.6% fyrir lögaðila.
1. Þinglýsingagjald af hverju skjali kr. 2.700,-
2. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt um 1,0% af höfuðstól skuldabréfs.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu kr. 69.500,- með vsk.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. 101 Reykjavík Fasteignasala hvetur væntanlega kaupendur til að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015 um sölu fasteigna og skipa. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni en getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem eru ekki aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp, þak osfrv.